Всем привет!
Сегодня раскажу о строительной компании Догма и их проекте - ЖК Самолёт.
Сама компания на рынке уже 12 лет. Строит добротно, качественно и быстро.
Считается надёжным застройщиком.
Их проект застройки Западного обхода Краснодара поражает своим размахом и амбициозностью.
Судите сами:
- около полусотни 16-ти этажек раскинутся вдоль Западного обхода;
- 25 гектаров выделено на Эко-парк, который запроектировали те-же архитекторы, которые делали парк «Галицкого», а это очень круто;
- 4 школы, каждая на 1100 мест;
- 10 детских садов, каждый в районе 300 мест;
- муниципальная поликлиника;
- свой храм;
- 4-ёх полосная дорога-дублёр, паралельно Западному обходу, плюс остановки, коммерция, спорт-площадки, стиллобаты с парковками и т. д. и т.п. …
Одним словом город в городе где можно комфортно жить и работать ни куда не выезжая.
Цены на квартиры выше средних показателей по городу, но возможность взять дешёвую ипотеку по гос. программам даже с ремонтом, даже без первоначального взноса подкупают.
Сегодня просто приведу несколько вариантов расчетов СУБСИДИРОВАННОЙ ИПОТЕКИ для квартир в строящемся микрорайоне Самолеты.
Начнем с малого.
Студия, 24 м2 (Самолеты-5) - 3615 тр.
У DOGMA заключены партнерские соглашения с 10 банками - от основных (Сбер, ВТБ, Альфа) до коммерческих банков поменьше (Совкомбанк, УралСиб, Металлинвест). В зависимости от заемщика можно получить одобрение в том или ином банке.
Самые низкие партнерские ставки у DOGMA в Росбанке, самые высокие в ВТБ - все остальные будут лежать между, - поэтому приводить буду только 2 варианта.
также хочу подчеркнуть, что парнерские ставки банков - вещь подвижная. Информация приводится на 01.07.2022
Итак, эту студию можно купить в ипотеку по программе Господдержки
При первоначальном взносе (ПВ) - 537 тр
Одобрение Росбанка - 8,8 тр/мес. - 0,2% годовых на весь период кредитования (30 лет).
Одобрение ВТБ - 11 тр/мес. - 1,8% годовых на весь период кредитования (30 лет).
Неплохо!
Однокомнатная, 38 м2 (там же) - 5057 тр.
ПВ - 785,5 тр.
Через Росбанк - 12,3 тр./мес.
Через ВТБ - 15,4 тр./мес.
Двухкомнатная, 51 м2 (там же) - 6274 тр.
ПВ - 941 тр (можно материнский капитал и добавить наличные).
Росбанк - 15,2 тр./мес.
ВТБ - 19,1 тр/мес.
Это точно сопоставимо со стоимостью аренды квартиры в Краснодаре)))
Глянем "двушку" большей площади?
57 м2, - 7055 тр.
ПВ - 1058 тр.
Росбанк - 17,1 тр./мес.
ВТБ - 21,5 тр/мес.
При семейной ипотеке ставки будут отличаться на одну десятую и ежемесячный платеж практически не изменится.
Минусы:
- для инвесторов, которые покупают на фазе котлована, а продают на сдаче дома вкладывать сюда деньги не рекомендую, так как очень много квартир будет находиться в продаже с разными сроками сдачи и конкурировать с застройщиком будет нелегко.
Напоминаю, что консультации и услуги по подбору новостройки у меня абсолютно бесплатны. Воспользуйтесь шансом узнать больше.
С уважением Сергей.
Компания Этажи.
